29:16.2 - 29:19.8 Да имаш шейсет осемдесет или сто квадрата с общи площи апартамен,защото сто квадрата с общи площи си е голям апартамент 29:19.9 - 29:30.4 за града сто квадрата ,което реално означава шейсет и пет квадрата или седемдесет и пет квадрара 29:30.5 - 29:37.3 защото има общи площи.Новото строителство в България обикновено са малки,ако погледнеш чертежите на архитектите 29:37.4 - 29:44.3 тух;ите обикновено са по седемдесет сантиметъра не са по петнайсет или двайдесе и пет колкото са реално. 29:44.4 - 29:54.5 Кводратите е тръдно да се определят точно колко са.Малко жилище не занеш какъе ще ти е кумшията и неизвестно утре какъв 29:54.6 - 30:01.6 може да дойде,както ти казваш има и лоши хора,аз последните години съм забелязал,че малко хора 30:01.7 - 30:07.3 го знаят това нещо,че има лоши хора,а те не са намелели като броика. 30:07.4 - 30:16.2 Да има си ги после ще разкажа за лошите съседи защото аз имах такъв случай с лоши суседи в Кайсиева градина във Варна 30:16.3 - 30:24.1 когато си купих апартамента там бях заобиколен от хора които предпочитат да не излизат и да си правят в тях си партитата и купоните 30:24.2 - 30:32.5 но те да са един двама добре,а те бяха шест или седем аз бях заобграден отсякъде с хора които не им се излизаше на вън 30:32.6 - 30:40.3 и правиха денонощно партита аз бях там на дискотека,още повече,че аз бях в панелен блок и се чуваше още повече 30:40.5 - 30:49.3 Исках да каже за хората които рашават да си купят жилище,че това жилище пурво за хората които знаят,че това не е жилището на мечтите им 30:49.4 - 30:56.8 взимаъ го инвестират не малко пари в него в порядъка на 50 000 до 100 000 евро пряват ремонти хвурлят луди пари 30:56.9 - 31:04.2 в същото времр това жилище струва 80 000 или 100 000 гиляди евро наема на това жилище 31:04.3 - 31:24.9 е по-малко отколкото е лихвата на година,лихвата в момента в България е около 5 процента това е в момента 31:25.0 - 31:33.3 Това е моментно да,така или иначе всеки които взима 31:33.4 - 31:42.0 кредит тук искам да предупредя хората,че трябва да си правят сметка поне с два пункта нагоре 31:42.1 - 31:48.9 и да си погледнат в погасителният план какво ще излезе каква вноска ще имаш с два пункта нагоре защото това нещо е неменуемо 31:49.0 - 31:57.1 да се случи да се вдигнат лихвите,но дори ипри тази лихва която я има в момента ,4-5% да кажем 5% на 100 000хиляди евро 31:57.2 - 32:08.9 това са 5000 хиляди евро на година плащаш лихва на банката за апартамента 32:09.0 - 32:14.1 Наема на този апартамент той не емного по-висок от лихвата. 32:14.2 - 32:22.6 Хората си казват дама той ще си е мой ще си го изплатя,първо ъи ще го изплатиш след трдесе години ,и през това време може да се води твоито,но 32:22.7 - 32:29.2 реално си е на банката никога няма да е твой докато неизплатиш и последното евро 32:29.3 - 32:37.5 След това освен,че е на банката всичко е и на държавата без значение в коя точка на света си 32:37.6 - 32:44.9 ти плащаш и данаци,тези данъци хората не ги проят не броят и зазтраховката овехтява не на имота. 32:45.0 - 32:52.2 постояните иновации които искат за да им е по-комфортно,комшията си го е направил аз ли няма да си го направя 32:52.3 - 33:00.3 и сле десет години се скапва тотално и пак ще трябва да се прави ремонт,човек не го смята 33:00.4 - 33:06.4 той си предствя,че като говземе вноската ще ми е 800-1000 лвеа и така ще си продължи тридесет години и няма да има никакви проблеми 33:06.5 - 33:13.1 само,че на десетата година на апартамента трябва да му направиш сериозен ремонт защото всичко се е амортезирало 33:13.2 - 33:20.4 да не говорим за електро уредите,че си ги изхвърлил вече,ако не на петата година може и на втората 33:20.5 - 33:26.1 зщото повечето са така.Дограмата знаеш,че не е вечна.Да дори и дограмата не е вечна няма нищо вечно 33:26.2 - 33:32.0 Така човек е по-хубаво да инвестира в бизнеса отколкото в апартамента. 33:32.1 - 33:39.4 Абсолютно тези пари които ги дават за апартамент снякакви надежди,чче това нещо ще си е мойо и тези пари ги влагат 33:39.5 - 33:46.5 ако тези пари ги влагат разликата над наема и тази първоначална вноска която са дали и всички допълнителни пари 33:46.6 - 33:55.9 които са изхарчили по поддръжки и застраховки тези пари,ако си ги вложат някъде другаде колкото и малко да са те 33:56.0 - 34:02.6 може да са от ключово значение за бъдещето на този човек.Все трябва да тръгнеш от някъде,много често когата и аз говоря с хора 34:02.7 - 34:13.4 те се плашат от големите неща или големите проекти защото казват виж колко много работа има де се свърши. 34:13.5 - 34:17.7 Ние единственото което трябва да правим до края на живота си е да вършим работа.Много хора си мислят,че едва ли не да имаш милиони за да започнеш 34:17.8 - 34:25.4 да правиш пари аз първият бизне с диграмите го отворих и имах три хиляди лева с три хиляди лева капита 34:25.5 - 34:33.4 толкова съм вложил и сум постигнал месеци в които на ден съм ги изкарвал тези три хиляди лева 34:33.5 - 34:46.2 във времето след това бизнеса с вратите който отврихме моята вноска защото там бяхме партньори 34:46.3 - 34:55.1 и бях влижил някакви пари около една година и бях вложил около 12 000 хиляди лева в този бизнес 34:55.2 - 35:07.4 въпреки,че имах пари от дограмите и аз продължих да купувам разни имоти и до ден днешем си ги имам разни къщи за ангичани подготвени 35:07.5 - 35:13.5 в някакви диви села където никои никога няма да ми ги купи до ден днешен цената им е по-ниска отколкото аз ги платих 35:13.6 - 35:23.2 тогава през 2008-ма година това са къщи за англичани подготвени и тогава всеки си представяше,че ще ги купи евтино ище ги препродаде 35:23.3 - 35:32.5 до ден днешен си ми стоят тези четери имота нищо не сум изкарал от тях само съм се набутал